2018/04/07

リフォーム費用は頭金なしのリフォームローンで!イメージ通りの家の計画を立て賢くお支払いしましょう!

 

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3児のパパ。3度の飯より野球とラーメンが好き。

頭金なしでリフォームローンを組むことは可能です!計画を立て何社も見積もりを取りイメージが湧いたら実施をおすすめ!

初めにリフォーム費用を頭金なしで「リフォームローンでいけるでしょ!」と単純に考えている方は失敗する可能性が大です!

しかし、「計画」をしっかり立てブレずに「自分が決めたイメージ」を持って初めに「数社の見積もり比較」からスタートしましょう!リフォームローンで組めた場合、例えば200万なら「自分がしたいリフォームの理想」をMAXで初めに考え、組めた200万に内容を寄り添っていく考えが良いと思います!

 

そもそも「頭金無し前提」で考えている時点で危険信号が出ています。「貯めれる人」と「貯めれない人」では違いますから。

リフォームローンはただ組めればいい問題ではなくて「いつまでに完済できるか?」を初めにイメージしておくと良いです!多少のイレギュラーが出たとしてもです。

 

リフォーム費用を頭金なしで行くなら、数社で見積もりを取り、より価格を抑えられて、自分のイメージでいける業者を探すようすることが大事です!

見積もり自体が無料なので、しっかり情報収集はしておきましょうね! 全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】

 

頭金なしでリフォームローン

 

現在、住宅ローンを「頭金ゼロ」で、ほとんどの金融機関で借り入れが可能になってきています。それ以外にも、契約時の諸費用、リフォーム&リノベーション費用も込みで融資を受けられるケースも増えています。

 

リフォームローンには「有担保型」と「無担保型」があります。

 

有担保型リフォームローン

 

有担保型リフォームローンとは、物件を担保に入れてローンを借りるものになります。

物件を担保に入れる分、金融機関は多くのお金を低金利で貸してくれます。「金利が低く、借入期間も長く、借入可能額が多い」のが特徴です!

 

無担保型リフォームローン

 

無担保型リフォームローンとは、物件を担保に入れてローンを借りるものになります。

抵当権の設定など、借りる時に費用があまりかからないですが、住宅ローンやその他のローンで「これ以上の支払い能力はない」と見られれば貸してもらえません。

 

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フラット35は頭金ゼロで借りられる

長期固定金利の住宅ローンで有名な「フラット35」は、民間金融機関(銀行)と住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)が共同で提供している1つが「リフォームローン」です。

 

35年長期固定金利が特徴のプランで、他の銀行に比べて金利が安く頭金ゼロは消費者にとっては有難い制度です。

 

住宅金融支援機構は、国土交通省と財務省が所轄する独立行政法人なので「信用度」が高いのです。

 

銀行などの金融機関は、住宅ローンの審査基準における返済リスクについて懸念は抱いていません。むしろ、頭金に不安がある人こそチャンス!どの金融機関も貸し出しに積極的ないまが良い時なのかもしれません!(※人それぞれですが)

 

リフォームローンに関するママの口コミ!

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リフォームローンの疑問をママたちに聞いてみました!リアルな意見や、経験からの口コミなので一つの参考にして頂ければと思います!

 

リフォームで一番金利が低いのは、クレジット会社又は金融会社、銀行ですか?

パパ

原則論で言うと銀行です。

銀行は、不特定多数の預金者から低金利で集めたお金を「百倍の金利で又貸し」出来るのをご存知でしょうか?

つまり、「低金利で集めたお金を+高金利で貸す」のが銀行です。

※貸出金利範囲が大きいのです。

これに対し、クレジット会社や信販会社、金融会社は「銀行から借りた金を貸す」。

つまり、リフォームローンには「銀行に支払う金利も含まれる」のです!

なので、若干金利が高くなる傾向にあります。

40代2児のママさん

リフォームの方が安く出来るの?

柱以外はすべて壊し、基礎や柱も補修しながらリフォームを考えています!

柱も全て壊して新しくする方が新築より安くつくのではと思うのですが、どうですか?

パパ

ケースバイケースです。

リフォームは建築強度に影響しない範囲での改装ですから、強度に影響を与える柱や壁は壊さないはずです。

あくまでも外装だけの改装作業でしょう。

リフォームは補修なので建築許可が不要ですから、同じ容積でほとんど新しい家に出来ます。

ちなみに建て替えだと、固定資産税も跳ね上がります。

30代1児のママさん

 

 

必ずやっておきたい「複数社の見積もり」で金額イメージをすり合わせる!



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そもそも「リフォームをする」、「いずれリフォームをする」、「審査が通ったら」、「迷ってる」…。どんな理由であれ一度「自分が求めているリフォームはいくらかかるのか?」。

 

これを知っておいて損はありません!むしろ複数の見積もり(無料)を取る事によって、イメージが湧き必要なモノ、不必要なモノが判断できるようになります!

 

「あれ?この素材より安いこっちの方が丈夫だな!」など気づき&価格も抑えられることに気づきます。

 

一度数社から見積もりを出してみてはいかがですか?無料だし、マイナスになる事はないと思いますよ!

 

まとめ

 

リフォームローンは頭金なしでも組める可能性はありますが、大事な事は「計画性を持つこと」です。

 

「お金がないし、リフォームしたいからローン組めるかな~?」と一応申請してみるなら危険信号がはっきり見えます。

「現在お金がないけど、数社のリフォーム見積もりを取り明確な計画が出来ている」のであれば、業者さんと話し合い良いリフォームになる可能性は高いですね!

 

しっかりネットや雑誌、見積もりを出すなど知識として持っておくことが大切になりますね!全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】

 

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